Cuatro préstamos hipotecarios a los que puedes acceder en Ecuador: capítulo 1

1. Préstamo para vivienda nueva o usada

Las tasas y condiciones de un crédito para comprar una vivienda nueva o usada pueden variar entre entidades financieras, ya que dependen del perfil del cliente, el monto y el plazo del financiamiento. Por ejemplo, en Banco Pichincha las tasas referenciales parten desde el 7.50% anual, con un financiamiento de hasta el 83% del avalúo del inmueble y plazos de hasta 20 años. 

2. VIP y VIS para vivienda de interés público y social

Para acceder a un crédito Miti-Miti, la vivienda debe estar catalogada como de interés público o social y cumplir con las características específicas para este tipo de casa: rango de costos, valor del metro cuadrado, área mínima de la vivienda, etc. Normalmente, las empresas constructoras ya anuncian que sus proyectos son de este tipo, así no tienes que preocuparte por cada detalle.  

En este tipo de financiamiento, Banco Pichincha ofrece una tasa desde el 4,87% anual, lo que lo convierte en una alternativa competitiva para quienes buscan acceder a su primera vivienda bajo este esquema.

Las viviendas de interés público son aquellas que van desde los $85.800,82 hasta $110.378,00. Mientras que las de interés social el monto máximo es de $85.796. 

3. Préstamo para construcción

A diferencia de un crédito para compra, este tipo de préstamo requiere analizar aspectos como el avance de obra, el presupuesto y la viabilidad de la construcción. Banco Pichincha ofrece tasas de interés desde el 7,50% anual, con un financiamiento de hasta el 83% del avalúo del inmueble y plazos de hasta 20 años.

A la hora de solicitar un préstamo para construir tu casa debes tener en cuenta algunos aspectos clave:   

• El terreno debe ser propiedad de quién solicita el crédito.
• Debes contar con un cronograma de construcción y presupuesto.
• Debes tener los permisos de construcción del municipio y los planos también deben estar aprobados.
• Es necesario contar con un arquitecto o ingeniero civil para el proyecto. 

4. Para ampliación o remodelación

Supongamos que el presupuesto de remodelación de tu vivienda es de $40.000. En este caso, con Banco Pichincha podrías financiar hasta el 100% del valor de la obra, lo que significa cubrir la totalidad del proyecto, dependiendo de la evaluación crediticia. Además, este tipo de crédito cuenta con tasas desde el 7,50% anual y plazos de hasta 10 años, lo que facilita la planificación de pagos mientras realizas mejoras importantes en tu hogar. 

Como ves, las opciones son variadas y cada una tiene sus características específicas. Para sacarle el mayor provecho a este tipo de deuda debes tener claro cuál es el alcance de tus finanzas familiares o personales y estudiar cada opción para identificar la que mejor te convenga en cuestión de tiempos, intereses y montos de financiamiento. Eso sí, ¡nunca olvides que cualquiera que sea tu sueño, nosotros te ayudamos a cumplirlo! Y si de créditos hipotecarios se trata, puedes solicitarlos en línea.