Crédito hipotecario para construir tu casa
Construye la casa de tus sueños hasta con el 80% de financiamiento y a una tasa de interés desde 7,50%.
Resumen
Tu casa soñada a tu gusto
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Financiamiento
Hasta del 80%.
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Hasta $300.000
Monto máximo.
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Durante la obra
Paga solo los interes del crédito.
Beneficios
La construcción de tu vivienda en terreno propio ya no es una idea, ahora es una realidad
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El terreno y la vivienda son la garantía.
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Tienes hasta 20 años de plazo una vez finalizada la obra.
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Desembolsos parciales durante el tiempo de construcción.
7,50%*
Construye en tu terreno propio
Requisitos
Ten listos estos documentos para el préstamo de construcción
¿Qué necesito para solicitar este producto?
Tasas de interés y tarifas por servicio Conócelas
- Solicitud de préstamo completa.
- Copia de cédula de identidad y papeleta de votación.
- Declaración del impuesto a la renta de los tres últimos años o carta que indique que no tiene declaraciones.
- Copias de impuestos prediales y/o copias de matrículas de vehículos en caso de poseerlos.
- Copia de contratos de arrendamiento notariados y copia del pago del impuesto predial de los inmuebles arrendados en caso de tenerlos.
- Formulario de presupuesto de construcción.
- Permiso de construcción del municipio.
- Escritura del terreno.
- Planos aprobados por el municipio.
- Cronograma de construcción.
- Flujo de caja.
- Hoja de vida del arquitecto o ingeniero civil.
Si eres dependiente:
- Último rol de pagos con firma y sello.
- Certificado de ingresos netos actualizado con firma y sello.
Si eres independiente:
- Copia de RUC o RISE.
- Declaraciones mensuales del IVA de los últimos tres meses o la última declaración semestral.
- Dos referencias actualizadas por escrito de proveedores y/o clientes.
- Podrás realizar abonos y pre-cancelaciones sin recargo.
- Contribución SOLCA: impuesto obligatorio del 0,5% que se aplica al valor del monto total del crédito para financiar la atención integral del cáncer en Ecuador. Seguros: son obligatorios de acuerdo a normativa vigente y se cobran mensualmente. Estos son los siguientes:
- Seguro de desgravamen: busca garantizar tu tranquilidad y la de tu familia, cubriendo el saldo adeudado de tu crédito en caso de muerte natural o accidental, invalidez total y permanente por accidente o enfermedad.
- Seguro contra incendio y terremoto: busca proteger tu vivienda de eventos catastróficos.
- Hipoteca del terreno.
- Seguro contra todo riesgo vigente durante el período de construcción.
- Avance de obra mínimo del 20%.
Características
Un crédito para dejar de imaginar y construir ya tu casa
- Monto mínimo de $25.000 y máximo de $300.000.
- Desembolsos parciales durante el período de construcción.
- Plazo de 3 a 20 años una vez finalizada su construcción.
- Garantía: terreno y vivienda objeto del financiamiento.
- Terreno de tu propiedad.
- Financia hasta el 80% del presupuesto de la construcción o hasta $300.000.
- Paga únicamente los intereses de tu préstamo durante la construcción.
- Realiza pagos parciales o totales por adelantado sin recargos.
- Accede a una cobertura que te permite no transferir tu deuda a tu familia en caso de fallecimiento (seguro de desgravamen).
Preguntas frecuentes sobre los préstamos para construir una casa
Si tienes un terreno, este crédito es ideal para ti. Comienza con una asesoría por parte de Banco Pichincha en la agencia de tu preferencia y te apoyarán en todo lo que necesites para empezar tu gran sueño.
Es el proceso de distribución de una deuda en un período de tiempo determinado hasta que esta sea pagada en su totalidad.
En Banco Pichincha te brindamos 2 caminos para amortizar tu deuda:
- Sistema de amortización francés: el valor de las cuotas que pagarás se mantendrá fijo en el tiempo.
- Sistema de amortización alemán: el valor de las cuotas que pagarás será variable e irá decreciendo en el tiempo.
*El reajuste en la tasa de interés puede variar el monto de las cuotas en ambos tipos de amortización. Conoce más sobre los sistemas de amortización.
Ten en cuenta estos gastos cuando solicites un crédito para la compra de una vivienda:
Gastos de avalúo Se generan al elaborarse el informe pericial que determina el valor del inmueble. El costo puede variar de acuerdo con la ubicación de la vivienda que deseas adquirir.
Gastos legales El trámite de compraventa e hipoteca genera costos legales adicionales, tales como, impuestos de transferencia de dominio, notaría, estudio jurídico e inscripciones, entre otros.
Es un impuesto obligatorio del 0.5% que se aplica al valor del monto total del crédito para financiar la atención integral del cáncer en Ecuador.
Los seguros que vienen con este crédito son obligatorios de acuerdo a normativa vigente y se cobran mensualmente. Son los siguientes:
Seguro de desgravamen: busca garantizar tu tranquilidad y la de tu familia, cubriendo el saldo adeudado de tu crédito en caso de muerte natural o accidental, invalidez total y permanente por accidente o enfermedad. Seguro contra incendio y terremoto: busca proteger tu vivienda de eventos catastróficos.