¿La precalificación tiene costo?
No. La precalificación online de Banco Pichincha es gratuita y sin compromiso. Los gastos legales, el avalúo y la contribución SOLCA aparecen en fases posteriores y se incluyen dentro del financiamiento. Los seguros obligatorios (desgravamen e incendio/terremoto) se cobran mensualmente según la normativa vigente.
¿Cuánto tiempo es válida una precalificación?
Una vez precalificas y avanzas, tienes 30 días calendario para presentar toda la documentación requerida. Si superas ese periodo de tiempo, simplemente debes llenar de nuevo el formulario y se actualizan los filtros. Así que, si por alguna razón haces el proceso a medias, no pierdes nada: precalificar siempre es gratis.
¿Puedo precalificar si tengo deudas activas?
Sí. Lo importante es que tu carga financiera total incluyendo la cuota del nuevo crédito hipotecario no supere entre el 35 % y el 50 % de tus ingresos netos mensuales. Si crees que estás cerca de ese límite, te recomendamos calcular tu capacidad de endeudamiento antes de precalificar.
¿Necesito un avalúo en la precalificación?
No. El avalúo del inmueble se realiza más adelante, después de la preaprobación. En la fase de precalificación solo se evalúa tu capacidad financiera personal, no la vivienda que quieres comprar.
¿Puedo precalificar si soy independiente?
Sí. Banco Pichincha también permite la precalificación de profesionales independientes. En este caso, se requiere al menos un año de RUC activo. A los que tienen actividad comercial, se solicita dos años de RUC; y para quienes prestan servicios, al menos un año de actividad.
¿La precalificación es lo mismo que solicitar el crédito?
No. La precalificación es solo un cálculo orientativo basado en lo que tú declaras. No genera una solicitud formal de crédito, no hay firma de papeles ni compromiso. La solicitud formal arranca después, cuando decides avanzar y entregas la documentación completa.
Ahora que ya conoces todo sobre la precalificación de un crédito hipotecario, da el primer paso para estrenar tu casa propia.
