Crédito VIP y VIS (Vivienda de Interés Público y Social) para comprar tu primera casa Compra tu primera vivienda al 4,87% de interés y con el 100% de financiamiento. Consulta tu cuota Crédito VIP y VIS - vivienda de interés público y social Resumen Beneficios Requisitos Características Preguntas Frecuentes Consulta tu cuota Resumen Tu casa propia es una realidad Con el crédito VIP y VIS te llenas de razones para comprar tu casa. Imagen 100% Financiamiento del total de la vivienda. Imagen Plazo De 20 a 25 años. Imagen Tu dinero en 30 días Desde la aprobación. App Banca Móvil Descarga la app y haz seguimiento a tu ahorro. Descárgala El crédito para volverte propietario Beneficios de los créditos VIP y VIS Aprovecha las facilidades para pedir tu crédito de vivienda de m2 inferior a $1.058,25. Imagen Incluye gastos legales, avalúos y contribución especial SOLCA. Imagen Solicítalo en línea. Imagen Seguro de incendio y de desgravamen incluidos. Tasa de interés Financiamiento 4,87% VIP o VIS Incluye los gastos legales, avalúos y contribución especial SOLCA. 100% Tu primera vivienda Tu primera casa con el interés ideal para ti. Nuestra guía te ayudará a seguir el proceso. Requisitos crédito VIP y VIS Ten listos estos documentos ¿Qué necesito para solicitar este producto? Tasas de interés y tarifas por servicio Conócelas Toma en cuenta los siguientes requisitos para solicitar tu crédito. Esto aplica para todos los intervinientes. Solicitud completa y firmada. Copia de cédula de identidad y papeleta de votación. Declaración del impuesto a la renta de los 3 últimos años. Copias de impuestos prediales y/o copias de matrículas de vehículos en caso de poseerlos. En el caso de poseer ingresos adicionales, estos deben estar justificados con documentos. Si eres dependiente: Último rol de pagos con firma y sello de tu empleador. Certificado de ingresos actualizado con firma, sello, tiempo de trabajo y cargo. Si eres independiente: Copia de RUC o RISE. Declaraciones del IVA de los últimos 3 meses o última declaración semestral. Imagen Calcula la cuota de tu crédito VIP Utiliza el simulador para conocer el monto de tu cuota mensual. Calcular Características Crédito hipotecario VIP y VIS: tu vivienda es ya una realidad. N/A Podrás realizar abonos y pre-cancelaciones sin recargo. Contribución SOLCA: impuesto obligatorio del 0,5% que se aplica al valor del monto total del crédito para financiar la atención integral del cáncer en Ecuador. Seguros: son obligatorios de acuerdo a normativa vigente y se cobran mensualmente y son: Seguro de desgravamen: busca garantizar tu tranquilidad y la de tu familia, cubriendo el saldo adeudado de tu crédito en caso de muerte natural o accidental, invalidez total y permanente por accidente o enfermedad. Seguro contra incendio y terremoto: busca proteger tu vivienda de eventos catastróficos. Productos relacionados También te puede interesar Creditos Crédito hipotecario de vivienda En línea Tasa de interés desde 7,50% Incluye gastos legales. Solicita tu crédito hipotecario con una tasa desde 7,50%. Te financiamos hasta el 80% de una vivienda. Plazos flexibles desde 3 hasta 20 años. Conoce más ❯ Seguros Seguro de desempleo Ingresos mensuales Para dependientes e independientes Tu estabilidad financiera en caso de un despido: contrata un seguro de desempleo y recibe por 3 meses el promedio de tus 3 últimos salarios. Conoce más sobre el seguro de desempleo ❯ Cuentas Cuenta Ahorro Flexible En línea Ver crecer tu dinero todos los días Sin restricciones La cuenta Ahorro Flexible te permite ver crecer tu dinero todos los días: Logra tus metas y retira tu dinero cuando lo necesites. Conoce más ❯ Blog Hablemos en confianza Compartimos estos consejos para que puedas lograr tus objetivos. Recomendado Educación Financiera Diferencias entre la tabla de amortización francesa y alemana al pedir un crédito El sistema de amortización francés calcula una cuota fija mientras que el alemán tiene una cuota variable. Descubre más diferencias. 3 min 01 de Febrero 2021 Diferencias entre la tabla de amortización francesa y alemana al pedir un crédito Recomendado Educación Financiera Préstamos VIP y VIS: una oportunidad para tener tu casa propia El crédito VIP y el VIS están destinados a facilitar la compra de la primera casa para familias que cuentan con recursos medios y bajos. 3 min 25 de Marzo 2022 Préstamos VIP y VIS: una oportunidad para tener tu casa propia Recomendado Educación Financiera Claves para saber si aplicas o no a un préstamo hipotecario Para acceder a un préstamo hipotecario en Ecuador debes cumplir con algunas características y condiciones. ¿Cuáles son? ¡En este post te las detallamos! 4 min 07 de Marzo 2022 Claves para saber si aplicas o no a un préstamo hipotecario Preguntas frecuentes Sobre este crédito Consejos al adquirir tu vivienda Preguntas generales sobre créditos VIP/VIS ¿Cuál es la diferencia entre el crédito de vivienda nueva y usada y el de interés público? Entre estos dos tipos de créditos existen diferencias en el financiamiento. Igualmente, en el caso del crédito para vivienda de interés público, el solicitante debe cumplir los requisitos de ser la primera casa adquiere y ajustarse al valor máximo de metro cuadrado, entre otros. ¿Qué es la amortización? Es el proceso de distribución de una deuda en un período de tiempo determinado hasta que esta sea pagada en su totalidad. En Banco Pichincha te brindamos 2 caminos para amortizar tu deuda: Sistema de amortización francés: el valor de las cuotas que pagarás se mantendrá fijo en el tiempo. Sistema de amortización alemán: el valor de las cuotas que pagarás será variable e irá decreciendo en el tiempo. El reajuste en la tasa de interés puede variar el monto de las cuotas en ambos tipos de amortización. Conoce más sobre los sistemas de amortización aqui. ¿Cuáles son los gastos y valores que debo considerar? Ten en cuenta estos gastos cuando solicites un crédito para la compra de una vivienda: Gastos de avalúo Se generan al elaborarse el informe pericial que determina el valor del inmueble. El costo puede variar de acuerdo con la ubicación de la vivienda que deseas adquirir. Gastos legales El trámite de compraventa e hipoteca genera costos legales adicionales, tales como, impuestos de transferencia de dominio, notaría, estudio jurídico e inscripciones, entre otros. ¿Cuáles son los pasos? Hay un proceso que debes seguir. Te compartimos nuestra guía. ¿Cuánto es el valor que debe tener la vivienda que quiero comprar? Las viviendas que puedes solicitar con este crédito deben tener las siguientes condiciones. Esto es relacionado al sueldo mínimo vital vigente, por lo que puede variar si esta condición cambia. Vivienda de Interés Social: Viviendas desde $24.667,25 hasta $75.508,50 (el área mínima de la vivienda debe ser de 57m2) Vivienda de Interés Público: Viviendas desde $75.509,70 hasta $97.078,50. ¿Cómo acceder a un crédito VIP en Ecuador? Para acceder a un crédito VIP en Ecuador se deben cumplir con los siguientes requisitos: Contar con un monto de entrada mínima (generalmente el 5% del valor de la vivienda). Tener un ingreso mensual acorde al valor de la vivienda para contar con capacidad de pago sin superar el ingreso máximo del núcleo familiar de acuerdo a la normativa que es de $2.916,40 o 6,34 Salarios Básicos Unificados (SBU). Contar con los respaldos de ingresos y estabilidad laboral requeridas para ser elegible para el crédito hipotecario. Ser ciudadano ecuatoriano residente en Ecuador o en el exterior. No constar como propietario de una vivienda, el crédito aplica para la compra de primera vivienda. Validar si la vivienda consta en el programa MIDUVI, cuenta con certificado de registro del proyecto en el MIDUVI y cumple con los requisitos de precio de una vivienda de interés público. ¿Cuál es el plazo mínimo a realizar el crédito VIP o VIS? El plazo mínimo a realizar el crédito VIP o VIS en Banco Pichincha es de 20 años, no es posible realizar el crédito a un plazo menor. El crédito se puede realizar hasta 25 años plazo. ¿Cuál es la tasa para los créditos VIP o VIS? La tasa es del 4,87% anual. ¿Cuando termine de pagar el crédito, ¿qué me recomiendan? Es muy importante tengas todos los papeles de propiedad y que tu flujo de dinero destinado para ese rubro no se diluya. ¿Cómo puedo saber el paso a paso del proceso del crédito? Nuestra guía te ayudará a seguir el proceso. Ver aquí. ¿Dónde puedo conocer más detalles del crédito? En la guía para adquirir tu crédito hipotecario con Banco Pichincha puedes conocer consejos y características del crédito. Ver más. ¿Cuánto debo ganar para solicitar un crédito VIP? Para solicitar un crédito VIP, es necesario contar con ingresos que permitan cubrir el valor de las cuotas mensuales del préstamo. Generalmente, las instituciones financieras solicitan que el endeudamiento no supere el 30% al 50% del ingreso mensual, lo que se traduce en un salario familiar aproximado de entre $700 y $2.916,40, dependiendo del valor de la vivienda a financiar, el endeudamiento actual y las condiciones del crédito. ¿Se pueden realizar abonos al crédito VIS y VIP? Sí, se pueden realizar abonos a capital con reducción de cuota, no es factible realizar abonos con reducción de plazo. ¿Se puede precancelar un crédito VIS o VIP? Sí, se puede precancelar anticipadamente la totalidad del crédito VIS o VIP en cualquiera de nuestras agencias a nivel nacional. ¿Puedo aplicar al crédito VIP si ya tengo un inmueble? Si el inmueble es un terreno sin construcción o un local comercial pequeño si puede aplicar, si ya tiene un inmueble catalogado como vivienda ya no puede aplicar a la tasa con subsidio. ¿Qué es una vivienda de interés público o social en Ecuador? Una vivienda de interés social (VIS) es aquella destinada a familias de bajos ingresos, con un precio máximo definido por el Estado que actualmente corresponde a un precio máximo de $105.340, y que cuenta con subsidios o facilidades de financiamiento para mejorar la accesibilidad. Por su parte, una vivienda de interés público (VIP) está dirigida a familias de clase media, con un precio un poco mayor que la VIS, pero aún dentro de un rango accesible con facilidades de crédito. ¿Qué significa crédito VIP y VIS? Crédito VIP: Es un tipo de crédito hipotecario destinado a la compra de viviendas de interés público (VIP), con facilidades como tasas de interés más bajas y plazos amplios. El costo de las viviendas de este segmento es de $81.881 hasta $105.340. Crédito VIS: Es un crédito hipotecario diseñado para adquirir viviendas de interés social (VIS), generalmente con más apoyo gubernamental y enfocado en familias de menores ingresos. El costo de las viviendas de este segmento es de $25.902 hasta $81.880. ¿Cuál es la diferencia entre crédito VIS y VIP? La principal diferencia entre un crédito VIS y VIP es el valor de la vivienda que financian.
Crédito VIP y VIS (Vivienda de Interés Público y Social) para comprar tu primera casa Compra tu primera vivienda al 4,87% de interés y con el 100% de financiamiento. Consulta tu cuota
Resumen Tu casa propia es una realidad Con el crédito VIP y VIS te llenas de razones para comprar tu casa. Imagen 100% Financiamiento del total de la vivienda. Imagen Plazo De 20 a 25 años. Imagen Tu dinero en 30 días Desde la aprobación.
El crédito para volverte propietario Beneficios de los créditos VIP y VIS Aprovecha las facilidades para pedir tu crédito de vivienda de m2 inferior a $1.058,25. Imagen Incluye gastos legales, avalúos y contribución especial SOLCA. Imagen Solicítalo en línea. Imagen Seguro de incendio y de desgravamen incluidos.
Requisitos crédito VIP y VIS Ten listos estos documentos ¿Qué necesito para solicitar este producto? Tasas de interés y tarifas por servicio Conócelas Toma en cuenta los siguientes requisitos para solicitar tu crédito. Esto aplica para todos los intervinientes. Solicitud completa y firmada. Copia de cédula de identidad y papeleta de votación. Declaración del impuesto a la renta de los 3 últimos años. Copias de impuestos prediales y/o copias de matrículas de vehículos en caso de poseerlos. En el caso de poseer ingresos adicionales, estos deben estar justificados con documentos. Si eres dependiente: Último rol de pagos con firma y sello de tu empleador. Certificado de ingresos actualizado con firma, sello, tiempo de trabajo y cargo. Si eres independiente: Copia de RUC o RISE. Declaraciones del IVA de los últimos 3 meses o última declaración semestral.
Imagen Calcula la cuota de tu crédito VIP Utiliza el simulador para conocer el monto de tu cuota mensual. Calcular
Características Crédito hipotecario VIP y VIS: tu vivienda es ya una realidad. N/A Podrás realizar abonos y pre-cancelaciones sin recargo. Contribución SOLCA: impuesto obligatorio del 0,5% que se aplica al valor del monto total del crédito para financiar la atención integral del cáncer en Ecuador. Seguros: son obligatorios de acuerdo a normativa vigente y se cobran mensualmente y son: Seguro de desgravamen: busca garantizar tu tranquilidad y la de tu familia, cubriendo el saldo adeudado de tu crédito en caso de muerte natural o accidental, invalidez total y permanente por accidente o enfermedad. Seguro contra incendio y terremoto: busca proteger tu vivienda de eventos catastróficos.
Productos relacionados También te puede interesar Creditos Crédito hipotecario de vivienda En línea Tasa de interés desde 7,50% Incluye gastos legales. Solicita tu crédito hipotecario con una tasa desde 7,50%. Te financiamos hasta el 80% de una vivienda. Plazos flexibles desde 3 hasta 20 años. Conoce más ❯ Seguros Seguro de desempleo Ingresos mensuales Para dependientes e independientes Tu estabilidad financiera en caso de un despido: contrata un seguro de desempleo y recibe por 3 meses el promedio de tus 3 últimos salarios. Conoce más sobre el seguro de desempleo ❯ Cuentas Cuenta Ahorro Flexible En línea Ver crecer tu dinero todos los días Sin restricciones La cuenta Ahorro Flexible te permite ver crecer tu dinero todos los días: Logra tus metas y retira tu dinero cuando lo necesites. Conoce más ❯
Blog Hablemos en confianza Compartimos estos consejos para que puedas lograr tus objetivos. Recomendado Educación Financiera Diferencias entre la tabla de amortización francesa y alemana al pedir un crédito El sistema de amortización francés calcula una cuota fija mientras que el alemán tiene una cuota variable. Descubre más diferencias. 3 min 01 de Febrero 2021 Diferencias entre la tabla de amortización francesa y alemana al pedir un crédito Recomendado Educación Financiera Préstamos VIP y VIS: una oportunidad para tener tu casa propia El crédito VIP y el VIS están destinados a facilitar la compra de la primera casa para familias que cuentan con recursos medios y bajos. 3 min 25 de Marzo 2022 Préstamos VIP y VIS: una oportunidad para tener tu casa propia Recomendado Educación Financiera Claves para saber si aplicas o no a un préstamo hipotecario Para acceder a un préstamo hipotecario en Ecuador debes cumplir con algunas características y condiciones. ¿Cuáles son? ¡En este post te las detallamos! 4 min 07 de Marzo 2022 Claves para saber si aplicas o no a un préstamo hipotecario
Preguntas frecuentes Sobre este crédito Consejos al adquirir tu vivienda Preguntas generales sobre créditos VIP/VIS ¿Cuál es la diferencia entre el crédito de vivienda nueva y usada y el de interés público? Entre estos dos tipos de créditos existen diferencias en el financiamiento. Igualmente, en el caso del crédito para vivienda de interés público, el solicitante debe cumplir los requisitos de ser la primera casa adquiere y ajustarse al valor máximo de metro cuadrado, entre otros. ¿Qué es la amortización? Es el proceso de distribución de una deuda en un período de tiempo determinado hasta que esta sea pagada en su totalidad. En Banco Pichincha te brindamos 2 caminos para amortizar tu deuda: Sistema de amortización francés: el valor de las cuotas que pagarás se mantendrá fijo en el tiempo. Sistema de amortización alemán: el valor de las cuotas que pagarás será variable e irá decreciendo en el tiempo. El reajuste en la tasa de interés puede variar el monto de las cuotas en ambos tipos de amortización. Conoce más sobre los sistemas de amortización aqui. ¿Cuáles son los gastos y valores que debo considerar? Ten en cuenta estos gastos cuando solicites un crédito para la compra de una vivienda: Gastos de avalúo Se generan al elaborarse el informe pericial que determina el valor del inmueble. El costo puede variar de acuerdo con la ubicación de la vivienda que deseas adquirir. Gastos legales El trámite de compraventa e hipoteca genera costos legales adicionales, tales como, impuestos de transferencia de dominio, notaría, estudio jurídico e inscripciones, entre otros. ¿Cuáles son los pasos? Hay un proceso que debes seguir. Te compartimos nuestra guía. ¿Cuánto es el valor que debe tener la vivienda que quiero comprar? Las viviendas que puedes solicitar con este crédito deben tener las siguientes condiciones. Esto es relacionado al sueldo mínimo vital vigente, por lo que puede variar si esta condición cambia. Vivienda de Interés Social: Viviendas desde $24.667,25 hasta $75.508,50 (el área mínima de la vivienda debe ser de 57m2) Vivienda de Interés Público: Viviendas desde $75.509,70 hasta $97.078,50. ¿Cómo acceder a un crédito VIP en Ecuador? Para acceder a un crédito VIP en Ecuador se deben cumplir con los siguientes requisitos: Contar con un monto de entrada mínima (generalmente el 5% del valor de la vivienda). Tener un ingreso mensual acorde al valor de la vivienda para contar con capacidad de pago sin superar el ingreso máximo del núcleo familiar de acuerdo a la normativa que es de $2.916,40 o 6,34 Salarios Básicos Unificados (SBU). Contar con los respaldos de ingresos y estabilidad laboral requeridas para ser elegible para el crédito hipotecario. Ser ciudadano ecuatoriano residente en Ecuador o en el exterior. No constar como propietario de una vivienda, el crédito aplica para la compra de primera vivienda. Validar si la vivienda consta en el programa MIDUVI, cuenta con certificado de registro del proyecto en el MIDUVI y cumple con los requisitos de precio de una vivienda de interés público. ¿Cuál es el plazo mínimo a realizar el crédito VIP o VIS? El plazo mínimo a realizar el crédito VIP o VIS en Banco Pichincha es de 20 años, no es posible realizar el crédito a un plazo menor. El crédito se puede realizar hasta 25 años plazo. ¿Cuál es la tasa para los créditos VIP o VIS? La tasa es del 4,87% anual. ¿Cuando termine de pagar el crédito, ¿qué me recomiendan? Es muy importante tengas todos los papeles de propiedad y que tu flujo de dinero destinado para ese rubro no se diluya. ¿Cómo puedo saber el paso a paso del proceso del crédito? Nuestra guía te ayudará a seguir el proceso. Ver aquí. ¿Dónde puedo conocer más detalles del crédito? En la guía para adquirir tu crédito hipotecario con Banco Pichincha puedes conocer consejos y características del crédito. Ver más. ¿Cuánto debo ganar para solicitar un crédito VIP? Para solicitar un crédito VIP, es necesario contar con ingresos que permitan cubrir el valor de las cuotas mensuales del préstamo. Generalmente, las instituciones financieras solicitan que el endeudamiento no supere el 30% al 50% del ingreso mensual, lo que se traduce en un salario familiar aproximado de entre $700 y $2.916,40, dependiendo del valor de la vivienda a financiar, el endeudamiento actual y las condiciones del crédito. ¿Se pueden realizar abonos al crédito VIS y VIP? Sí, se pueden realizar abonos a capital con reducción de cuota, no es factible realizar abonos con reducción de plazo. ¿Se puede precancelar un crédito VIS o VIP? Sí, se puede precancelar anticipadamente la totalidad del crédito VIS o VIP en cualquiera de nuestras agencias a nivel nacional. ¿Puedo aplicar al crédito VIP si ya tengo un inmueble? Si el inmueble es un terreno sin construcción o un local comercial pequeño si puede aplicar, si ya tiene un inmueble catalogado como vivienda ya no puede aplicar a la tasa con subsidio. ¿Qué es una vivienda de interés público o social en Ecuador? Una vivienda de interés social (VIS) es aquella destinada a familias de bajos ingresos, con un precio máximo definido por el Estado que actualmente corresponde a un precio máximo de $105.340, y que cuenta con subsidios o facilidades de financiamiento para mejorar la accesibilidad. Por su parte, una vivienda de interés público (VIP) está dirigida a familias de clase media, con un precio un poco mayor que la VIS, pero aún dentro de un rango accesible con facilidades de crédito. ¿Qué significa crédito VIP y VIS? Crédito VIP: Es un tipo de crédito hipotecario destinado a la compra de viviendas de interés público (VIP), con facilidades como tasas de interés más bajas y plazos amplios. El costo de las viviendas de este segmento es de $81.881 hasta $105.340. Crédito VIS: Es un crédito hipotecario diseñado para adquirir viviendas de interés social (VIS), generalmente con más apoyo gubernamental y enfocado en familias de menores ingresos. El costo de las viviendas de este segmento es de $25.902 hasta $81.880. ¿Cuál es la diferencia entre crédito VIS y VIP? La principal diferencia entre un crédito VIS y VIP es el valor de la vivienda que financian.