Tres tipos de préstamos hipotecarios disponibles en Ecuador

En el capítulo anterior sobre créditos hipotecarios te contamos sobre el préstamo para vivienda nueva/ usada, el crédito VIP/VIS, el que te va a servir en caso de construcción y el de remodelación o ampliación. Pero hay tres opciones más que todavía no hemos revisado y que lo haremos en este post para que, luego, puedas escoger el tipo de préstamo adecuado para tu situación o tus intereses de inversión. ¡Empecemos!

Recuerda que las tasas de interés de los créditos que te detallamos a continuación se encuentran dentro de las regulaciones del Banco Central del Ecuador, que es la entidad encargada de definir las tasas máximas para el sector inmobiliario.

1. Préstamo para consultorios, oficinas y locales

Una forma efectiva para ir preparando la libertad financiera de los años venideros es invertir en inmuebles para obtener ingresos pasivos. ¡Veamos las características de este tipo de préstamo!

Características	En Banco Pichincha	En otras entidades financieras
Tasa de interés anual referencial	10,72%	Entre 9% y 11%
Monto de financiamiento	Hasta los $200.000	Entre el 70% y el 90% del avalúo hasta $120.000
Plazo	10 años máximo	10 años máximo

Ventajas de solicitar este préstamo con Banco Pichincha

Incluye financiamiento de gastos legales y constitución de la hipoteca.

Libre elección del día de cobro

Se puede efectuar pagos parciales o totales sin recargos.

Blindaje de la economía y patrimonio familiar gracias al seguro de desgravamen (es obligatorio contratarlo) en caso de fallecimiento del titular.

Seguros adicionales a elección del cliente para terremotos e incendios.

2. Préstamo para terreno

Si lo que quieres es construir tu casa tal como la has soñado y para ello necesitas primero el terreno, este préstamo hipotecario es ideal para ti.

Características	En Banco Pichincha	En otras entidades financieras
Tasa de interés anual referencial	Desde 9,93%	Entre 9% y 11%
Monto de financiamiento	Hasta los $200.000	Entre el 60% y el 90% del avalúo hasta $120.000
Plazo	10 años máximo	Entre 5 y 10 años máximo

Otro factor a considerar es que en algunos casos existen limitaciones en cuanto a tamaño del terreno se refiere, por ejemplo, para zonas urbanas, este debe tener un máximo de 5.000 metros cuadrados y para zonas rurales, 10.000.

Ventajas de solicitar este préstamo con Banco Pichincha

Libre elección del día de cobro.

Blindaje de la economía y patrimonio familiar gracias al seguro de desgravamen (es obligatorio contratarlo) en caso de fallecimiento del titular.

Seguros adicionales a elección del cliente para terremotos e incendios.

3. Para vivienda ecológica

Las viviendas y otras construcciones sostenibles ya son una realidad en Ecuador y muchas personas están eligiendo esta opción. En nuestro país ya existen préstamos hipotecarios específicos que ayudan a fomentar la adquisición de casas mucho más amigables con el planeta. Esto es lo que tienes que saber:

Características	En Banco Pichincha	En otras entidades financieras
Tasa de interés anual referencial	Desde 9,45%	Entre 9,50 y 10%
Monto de financiamiento	Hasta los $300.000	Entre el 70% y el 80% del avalúo del inmueble
Plazo	Hasta 20 años	Hasta 20 años

Para poder aplicar a este crédito, la vivienda debe contar con al menos una certificación ambiental que puede ser EDGE, Leed o Breeam.

Ventajas de solicitar este préstamo con Banco Pichincha

Bono de $500 que se acreditará en tu cuenta una vez desembolsado el monto del préstamo.

Tres meses de gracia para empezar a pagar el crédito.

El financiamiento incluye gastos legales y trámites relacionados con la hipoteca.

Blindaje de la economía y patrimonio familiar gracias al seguro de desgravamen (es obligatorio contratarlo) en caso de fallecimiento del titular.

Seguros adicionales a elección del cliente para terremotos e incendios.

Es importante destacar que, cuando optas por una vivienda sustentable, ahorrarás dinero en el pago de servicios básicos como luz y agua, lo que disminuye la huella de carbono a lo largo del tiempo.