Tres tipos de préstamos hipotecarios disponibles en Ecuador

Última actualización: 19 de mayo 2026

En el capítulo anterior sobre créditos hipotecarios te contamos sobre el préstamo para vivienda nueva/ usada, el crédito Miti-Miti, el que te va a servir en caso de construcción y el de remodelación o ampliación. Pero hay tres opciones más que todavía no hemos revisado y que lo haremos en este post para que, luego, puedas escoger el tipo de préstamo adecuado para tu situación o tus intereses de inversión. ¡Empecemos!

Recuerda que las tasas de interés de los créditos que te detallamos a continuación se encuentran dentro de las regulaciones del Banco Central del Ecuador, que es la entidad encargada de definir las tasas máximas para el sector inmobiliario.

Una forma efectiva de construir ingresos a futuro es invertir en inmuebles como consultorios, oficinas o locales comerciales, que pueden generar rentabilidad a través del alquiler o el uso propio del espacio.

Banco Pichincha ofrece tasas de interés desde el 9,83% anual, con un financiamiento de hasta el 70% sobre el valor del bien o inmueble y plazos que van de 3 a 7 años. Estas condiciones permiten acceder a una inversión inmobiliaria con una estructura de pagos planificada, adaptada al tipo de proyecto y al perfil del cliente.

Si tu objetivo es construir la casa que siempre has imaginado, adquirir primero el terreno es un paso clave. Este tipo de préstamo hipotecario te permite financiar esa compra inicial y avanzar en tu proyecto de vivienda desde la base.

Banco Pichincha ofrece tasas de interés desde el 7,50% anual, para montos de $2.000 a $300.000, un financiamiento de hasta el 70% sobre el valor comercial del terreno y plazos de 12 a 84 meses.

Este préstamo aplica para terrenos vacíos, urbanizados o incluso con construcción, siempre que el valor de la edificación no supere el 20% del valor total de la propiedad. Estas características permiten mayor flexibilidad al momento de elegir el terreno que mejor se adapte a tu proyecto.

Las viviendas sostenibles ya son una realidad en Ecuador y cada vez más personas optan por este tipo de construcciones, que combinan eficiencia energética con un menor impacto ambiental. Para fomentar este tipo de proyectos, existen créditos hipotecarios diseñados específicamente para la adquisición de viviendas ecológicas.

Banco Pichincha ofrece tasas de interés desde el 7,50% anual, con un financiamiento de hasta el 83% del avalúo del inmueble y plazos de hasta 20 años. Estas condiciones permiten acceder a una vivienda más eficiente sin descuidar la planificación financiera a largo plazo.

Para aplicar a este tipo de crédito, la vivienda debe contar con al menos una certificación ambiental reconocida, como EDGE, LEED o BREEAM, que garantice que cumple con estándares de sostenibilidad y eficiencia.