Tres préstamos hipotecarios a los que puedes acceder en Ecuador: capítulo 2

Tiempo de lectura: 3 min
Redacción Banco Pichincha
11 de marzo 2022

En el capítulo anterior sobre créditos hipotecarios te contamos sobre el préstamo para vivienda nueva/ usada, el VIS/VIP, el que te va a servir en caso de construcción y el de remodelación o ampliación. Pero hay tres opciones más que todavía no hemos revisado y que lo haremos en este post para que, luego, puedas escoger el tipo de préstamo adecuado para tu situación o tus intereses de inversión. ¡Empecemos!

Recuerda que las tasas de interés de los créditos que te detallamos a continuación se encuentran dentro de las regulaciones del Banco Central del Ecuador, que es la entidad encargada de definir las tasas máximas para el sector inmobiliario. 

1. Préstamo para consultorios, oficinas y locales 

Una forma efectiva para ir preparando la libertad financiera de los años venideros es invertir en inmuebles para obtener ingresos pasivos. ¡Veamos las características de este tipo de préstamo! 

 

Características En Banco Pichincha En otras entidades financieras
Tasa de interés anual referencial  8,45%  Alrededor del 9,75% 
Monto de financiamiento  Hasta los $200.000  Entre el 70% y el 90% del avalúo hasta $120.000  
Plazo  10 años máximo  10 años máximo

 

Ventajas de solicitar este préstamo con Banco Pichincha 

Gastos que incluye un crédito hipotecario Incluye financiamiento de gastos legales y constitución de la hipoteca.
Meses de gracia en crédito hipotecario Libre elección del día de cobro
Abonos y precancelaciones sin recargos en créditos hipotecarios Se puede efectuar pagos parciales o totales sin recargos.  
Seguro de desgravamen Blindaje de la economía y patrimonio familiar gracias al seguro de desgravamen (es obligatorio contratarlo) en caso de fallecimiento del titular. 
Seguros en préstamos hipotecarios Seguros adicionales a elección del cliente para terremotos e incendios.

 

2. Préstamo para terreno 

Si lo que quieres es construir tu casa tal como la has soñado y para ello necesitas primero el terreno, este préstamo hipotecario es ideal para ti. 

 

Características En Banco Pichincha En otras entidades financieras
Tasa de interés anual referencial  Desde 8,50%  8,45% 
Monto de financiamiento  Hasta los $200.000  Entre el 60% y el 90% del avalúo hasta $120.000
Plazo  10 años máximo  Entre 5 y 10 años máximo

 

 Otro factor a considerar es que en algunos casos existen limitaciones en cuanto a tamaño del terreno se refiere, por ejemplo, para zonas urbanas, este debe tener un máximo de 5.000 metros cuadrados y para zonas rurales, 10.000. 

Ventajas de solicitar este préstamo con Banco Pichincha 

Meses de gracia en crédito hipotecario Libre elección del día de cobro.
Seguro de desgravamen Blindaje de la economía y patrimonio familiar gracias al seguro de desgravamen (es obligatorio contratarlo) en caso de fallecimiento del titular. 
Seguros en préstamos hipotecarios Seguros adicionales a elección del cliente para terremotos e incendios.

 

PRO TIP: además de los documentos de rigor, vas a necesitar las copias de los impuestos prediales y declaraciones de impuesto a la renta, así como otra documentación relacionada a inmuebles arrendados y matrículas de vehículos que poseas.

 

3. Para vivienda ecológica 

Las viviendas y otras construcciones sostenibles ya son una realidad en Ecuador y muchas personas están eligiendo esta opción. En nuestro país ya existen préstamos hipotecarios específicos que ayudan a fomentar la adquisición de casas mucho más amigables con el planeta. Esto es lo que tienes que saber: 

 

Características En Banco Pichincha En otras entidades financieras
Tasa de interés anual referencial  Desde 8,50%  8% 
Monto de financiamiento  Hasta los $300.000   Entre el 70% y el 80% del avalúo del inmueble 
Plazo  Hasta 20 años Hasta 20 años

 

Para poder aplicar a este crédito, la vivienda debe contar con al menos una certificación ambiental que puede ser EDGE, Leed o Breeam

Ventajas de solicitar este préstamo con Banco Pichincha 

Bono en préstamo hipotecario Bono de $500 que se acreditará en tu cuenta una vez desembolsado el monto del préstamo.
Meses de gracia en crédito hipotecario Tres meses de gracia para empezar a pagar el crédito.
Préstamo hipotecario incluye gastos legales El financiamiento incluye gastos legales y trámites relacionados con la hipoteca.
Seguro de desgravamen Blindaje de la economía y patrimonio familiar gracias al seguro de desgravamen (es obligatorio contratarlo) en caso de fallecimiento del titular.
Seguros en préstamos hipotecarios Seguros adicionales a elección del cliente para terremotos e incendios.

 

Es importante destacar que, cuando optas por una vivienda sustentable, ahorrarás dinero en el pago de servicios básicos como luz y agua, lo que disminuye la huella de carbono a lo largo del tiempo.

 

Bonus

¿Quieres hacer tu inversión inmobiliaria? Lee estas claves para saber si aplicas o no a un préstamo hipotecario. Si ya estás seguro de que lo eres, entonces ¡da el siguiente paso!

 

Solicitar crédito hipotecario