En el capítulo anterior sobre créditos hipotecarios te contamos sobre el préstamo para vivienda nueva/ usada, el VIS/VIP, el que te va a servir en caso de construcción y el de remodelación o ampliación. Pero hay tres opciones más que todavía no hemos revisado y que lo haremos en este post para que, luego, puedas escoger el tipo de préstamo adecuado para tu situación o tus intereses de inversión. ¡Empecemos!
Recuerda que las tasas de interés de los créditos que te detallamos a continuación se encuentran dentro de las regulaciones del Banco Central del Ecuador, que es la entidad encargada de definir las tasas máximas para el sector inmobiliario.
1. Préstamo para consultorios, oficinas y locales
Una forma efectiva para ir preparando la libertad financiera de los años venideros es invertir en inmuebles para obtener ingresos pasivos. ¡Veamos las características de este tipo de préstamo!
| Características |
En Banco Pichincha |
En otras entidades financieras |
| Tasa de interés anual referencial |
8,45% |
Alrededor del 9,75% |
| Monto de financiamiento |
Hasta los $200.000 |
Entre el 70% y el 90% del avalúo hasta $120.000 |
| Plazo |
10 años máximo |
10 años máximo |
Ventajas de solicitar este préstamo con Banco Pichincha
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Incluye financiamiento de gastos legales y constitución de la hipoteca. |
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Libre elección del día de cobro |
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Se puede efectuar pagos parciales o totales sin recargos. |
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Blindaje de la economía y patrimonio familiar gracias al seguro de desgravamen (es obligatorio contratarlo) en caso de fallecimiento del titular. |
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Seguros adicionales a elección del cliente para terremotos e incendios. |
2. Préstamo para terreno
Si lo que quieres es construir tu casa tal como la has soñado y para ello necesitas primero el terreno, este préstamo hipotecario es ideal para ti.
| Características |
En Banco Pichincha |
En otras entidades financieras |
| Tasa de interés anual referencial |
Desde 8,50% |
8,45% |
| Monto de financiamiento |
Hasta los $200.000 |
Entre el 60% y el 90% del avalúo hasta $120.000 |
| Plazo |
10 años máximo |
Entre 5 y 10 años máximo |
Otro factor a considerar es que en algunos casos existen limitaciones en cuanto a tamaño del terreno se refiere, por ejemplo, para zonas urbanas, este debe tener un máximo de 5.000 metros cuadrados y para zonas rurales, 10.000.
Ventajas de solicitar este préstamo con Banco Pichincha
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Libre elección del día de cobro. |
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Blindaje de la economía y patrimonio familiar gracias al seguro de desgravamen (es obligatorio contratarlo) en caso de fallecimiento del titular. |
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Seguros adicionales a elección del cliente para terremotos e incendios. |
PRO TIP: además de los documentos de rigor, vas a necesitar las copias de los impuestos prediales y declaraciones de impuesto a la renta, así como otra documentación relacionada a inmuebles arrendados y matrículas de vehículos que poseas.
3. Para vivienda ecológica
Las viviendas y otras construcciones sostenibles ya son una realidad en Ecuador y muchas personas están eligiendo esta opción. En nuestro país ya existen préstamos hipotecarios específicos que ayudan a fomentar la adquisición de casas mucho más amigables con el planeta. Esto es lo que tienes que saber:
| Características |
En Banco Pichincha |
En otras entidades financieras |
| Tasa de interés anual referencial |
Desde 8,50% |
8% |
| Monto de financiamiento |
Hasta los $300.000 |
Entre el 70% y el 80% del avalúo del inmueble |
| Plazo |
Hasta 20 años |
Hasta 20 años |
Para poder aplicar a este crédito, la vivienda debe contar con al menos una certificación ambiental que puede ser EDGE, Leed o Breeam.
Ventajas de solicitar este préstamo con Banco Pichincha
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Bono de $500 que se acreditará en tu cuenta una vez desembolsado el monto del préstamo. |
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Tres meses de gracia para empezar a pagar el crédito. |
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El financiamiento incluye gastos legales y trámites relacionados con la hipoteca. |
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Blindaje de la economía y patrimonio familiar gracias al seguro de desgravamen (es obligatorio contratarlo) en caso de fallecimiento del titular. |
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Seguros adicionales a elección del cliente para terremotos e incendios. |
Es importante destacar que, cuando optas por una vivienda sustentable, ahorrarás dinero en el pago de servicios básicos como luz y agua, lo que disminuye la huella de carbono a lo largo del tiempo.
Bonus
¿Quieres hacer tu inversión inmobiliaria? Lee estas claves para saber si aplicas o no a un préstamo hipotecario. Si ya estás seguro de que lo eres, entonces ¡da el siguiente paso!
